台灣人到美國投資房地產在美國及台灣的法規上是確定可行的，外國人可在美國以個人名義或者公司名義擁有合法產權登記的不動 產。美國聯邦政府從來沒有禁止外國人在美國購置房地產，任何外國人都可以在美國買房子。美國是一個移民國家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產的，買房方 面幾乎沒有任何的限制。

理論上不必親自到美國就可以買房。但是在看房、選房的過程中，如果能親自看屋是最好的，您只需要告訴我們您的到達日期和大概行程 ，我們樂意為您做機票、住宿、交通及娛樂方面的安排。

有 的投資人委託朋友幫忙看房，從朋友給的資訊、圖片等資料中作出判斷、選定房子。如果您對我們有足夠的信任，您也可以委託我們公司來執行購房的全過程。所有 的購房文件我們會用網上簽字的方式或者用快遞的方式郵寄到府讓您簽字。現在美國已經有一半的銀行接受網上簽字了，只要有Email就可以簽字，無論您在世 界的哪一個地方，都可以完成在美國買房的過程。

從1997年到2006的十年間，全美國住房價格平均增加了124%，2007年底，美國爆發了次級房貸危機，房價大幅下跌，到2010年底，全美的平均房價比2006年底的高峰時平均房價大約下跌了30%。

經 過幾年的調整，美國的經濟好轉，自2011年開始，美國的房地產市場開始復甦。以加州為例，2012全年的房價漲幅約為20% - 25%，部份熱門地區例如舊金山市區、南灣的帕落阿圖市 (Palo Alto City) 甚至達到了30%以上。現在可說是投資美國房地產的大好時機，現在進場不只可以賺到房價的回升，還可以賺到美元正在逐步走強的匯率。

在台 北買一間30坪公寓的價錢約2000萬台幣，出租投資報酬率不到2%，同樣的價錢在洛杉磯卻可以買上一整間透天別墅帶前後院，而且光出租的投資報酬率就在 6%以上。如果您投資專門收租的整棟公寓，基本上可以達到10%的租金年回報率，加上每年10% - 20%的房價增值回報。考慮到目前已經在高點的台灣房價，在美國投資買房是您最佳的選擇。

在長期的統計中，美國加州房產上升期的漲幅在每 年10% - 15%左右，下降期房價維持不動或者小跌，平均起來，扣除所有持有成本例如地產稅、維修保險費等等，長期而言 (持有十年以上) 房價的增值率在每年5% - 6%左右。這是比較客觀保守的估計，目前美國的房價是剛進入上升期，在今後的這幾年，房價的漲幅可能會超過10%，甚至會超出不少。

獨立屋 (Single Family House) ：
獨棟的房子，也稱獨立別墅，通常在一塊自有產權的土地上，帶有前後院，房子
與其他房屋相鄰。這類房屋隨著地點的不同，有上千萬美元的豪宅，也有二十萬美元的一般住宅。

聯排屋 (Townhouse) ：
聯排屋是多棟並排在一起的形式，類似台灣一般的透天別墅，蓋兩層或三層，與隔壁的鄰居共用牆壁，對自己房屋佔用的土地持有產權。通常有共用的休閒場所例如游泳池、健身房、網球場等。

公寓 (Apartment, Multi Family) ：
和台灣一樣，大多是好幾戶在同一個建築中，通常這個建築的產權只有一份。這類型的房屋通常是專門作為出租用。

共渡屋 (Condominium, Condo) ：
Condo 其實指的是各戶產權獨立的房子，可能是Apartment或Townhouse，比較常見的是Condo Apartment。與一般Apartment不同的地方在於：通常整棟Apartment的產權只有一份，而Condo是每戶各自獨立產權。每月需要支 付物業管理費 (HOA)，用於日常維修、公共區域及保險。

土地 (Land) ：
美國可以投資一整塊土地，跟台灣一樣是永久產權。

除了上面所提到的住宅類不動產之外，美國還有倉庫、辦公樓、購物中心、公寓群和旅館可以進行投資。

一般而言，房價是獨立屋 > 聯排屋 > 共渡屋，房屋增值的速度也是如此。

可以，美國每年的新建房屋市場只佔整個房屋市場的百分之十到十五，不是房屋買賣市場的主流。由於氣候乾燥，美國的房屋，一般 使用壽命都在六十年以上，如果保養完善，上百年的也比比皆是。一般來說，新房的地點可能會在新開發的區域或比較偏遠的地方，在同一地區，新屋可能在價格上 會高於舊屋。

在美國是用平方英呎來計算房屋的面積，而台灣是用坪，一坪約等於35.5平方英呎。